Prosty kredyt budowlany
 MDO 100, str. 17

Na pytania odpowiada Amelia Kasperowicz, Lokalny Kierownik Sprzedaży w Centrum Kredytów
Hipotecznych Getin Banku w Zielonej Górze

Jakie prace związane z budową domu bank może skredytować?
Tak naprawdę bank kredytuje budowę domu od A do Z. Zakres prac obejmuje zarówno przygotowanie terenu, jak i wykonanie kuchni pod zabudowę czy ogrodzenia działki.

Czy aby wziąć kredyt na budowę domu trzeba posiadać już działkę?
Nie trzeba posiadać nawet działki. Można wziąć jeden kredyt przeznaczony na zakup działki oraz na  budowę domu. Wówczas warunkiem wypłaty części przeznaczonej na budowę  będzie pozwolenie, dziennik budowlany oraz zatwierdzony projekt.

W jaki sposób następuje wypłata kolejnych transz budowlanych?
W Getin Banku klient rozlicza się z postępu robót zdjęciami oraz aktualnym dziennikiem budowlanym. Nie wymagamy weryfikacji rzeczoznawcy czy osoby upoważnionej, ponieważ zazwyczaj wiąże się to z dodatkowymi kosztami dla kredytobiorcy.

Zatem w jaki sposób odbywa się wycena nieruchomości?
Wycena domu mieszkalnego odbywa się w oparciu o przedłożony przez klienta kosztorys prac budowlanych, może on zostać wypełniony przez kredytobiorcę, kierownika budowlanego czy też generalnego wykonawcę.

Czy budowa domu może być finansowana w programie Rodzina na Swoim?
Jak najbardziej! Jeżeli klienci kwalifikują się do programu, to nie ma żadnych przeciwwskazań do udzielenia takiego kredytu. Zwrócić należy uwagę, że maksymalna powierzchnia użytkowa nieruchomości nie może przekroczyć 140 m2. Do powierzchni użytkowej nie zaliczamy jednak np. pralni, suszarni, strychów, piwnic, garaży czy kotłowni. Przy Rodzinie na Swoim pamiętać należy także o tym, że kredytobiorca, na dzień podpisania umowy kredytowej, nie może być właścicielem żadnej nieruchomości mieszkalnej. Ponieważ nasza placówka specjalizuje się w udzielaniu kredytów hipotecznych zawsze pomagamy klientom znaleźć odpowiednie rozwiązanie. 

Jakie dokumenty są niezbędne do ubiegania się o kredyt budowlany?
Poza dokumentami finansowymi nieruchomości potrzebowalibyśmy dodatkowo akt notarialny nabycia działki, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, dziennik budowy, aktualne zdjęcia nieruchomości oraz kosztorys prac budowlanych wypełniony na druku bankowym.

Ile wynosi prowizja bankowa dla kredytów budowlanych?
W Centrum Kredytów Hipotecznych Getin Banku nie pobieramy żadnych prowizji. Ani za rozpatrzenie wniosku, ani za udzielenie kredytu budowlanego.  Zatem złożenie wniosku w naszym oddziale jest zupełnie bezpłatne.